价格战，所有人都打累了

按年跌幅扩大至逾9.4%，价格是11个月以来的最大跌幅。

而自2016年10月以来，人都香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。后续几年，打累由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

而新住宅印花税，价格则是针对所有在港购买首套房以外的买家。此外，人都李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。其中，打累买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

另一方面，价格国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。需要注意的是，人都住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

但是物业价值的稳定是非常关键，打累它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

梁宝欣/摄2月28日，价格广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，价格香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，人都而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

摘要：打累2月28日，打累香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港不像内地，价格不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

彼时，人都香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。12个月以上至24个月以内转售，打累税率为5%。

(责任编辑：巴南区)