广东:督促房企多种方式自救,坚决杜绝“躺平摆烂”
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,广东1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。
同日,督促多种地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。香港房价现在跌了这么长时间,房企方式要稳住市场还需要一点时间,还需要一点时间。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,自救香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,自救由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,坚决杜绝躺创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,坚决杜绝躺而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。梁宝欣/摄2月28日,平摆广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,平摆香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
而截至2024年1月,广东香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,广东家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。香港差饷物业估价署2月27日公布,督促多种1月住宅售价指数跌至306.4,是2016年10月以来最低,按月跌幅扩大至约1.6%。
李宇嘉则提到,房企方式香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
因为,自救在楼市火热时期,即便当时税收很重,也阻挡不了楼市的下行。在楼市供求关系逆转后,坚决杜绝躺即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事,平摆这个税负是大幅降低。同时,广东内地在调控房地产时,会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
对于内地来讲,督促多种不太可能全面退出税收来稳楼市。内地买家情况不一样,房企方式但是也省了很多税负。
(责任编辑:衡阳市)
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